Manosque
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Manosque
À Manosque (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 140 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (393 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
Quel est le prix au m² à Manosque ?
Le prix médian de l'immobilier à Manosque est de 2 140 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Manosque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Manosque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Manosque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manosque a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 140 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 393 |
| Loyer estimé | 14,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,69 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
50,95 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 22 718 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
50,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 042 €/m² | 88 |
| T2 | 1 948 €/m² | 210 |
| T3 | 1 781 €/m² | 379 |
| T4 et + | 1 515 €/m² | 352 |
| Maison | 2 803 €/m² | 476 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 008 €/m² | 462 | - |
| 2022 | 2 149 €/m² | 475 | +7,0% |
| 2023 | 2 251 €/m² | 368 | +4,8% |
| 2024 | 2 187 €/m² | 291 | -2,8% |
| 2025 | 2 140 €/m² | 371 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
1 925 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Pierrevert | 2 316 €/m² | haute |
| 62 | Sainte-Tulle | 2 443 €/m² | haute |
| 40 | Saint-Martin-les-Eaux | 1 000 €/m² | faible |
| 72 | Volx | 2 693 €/m² | haute |
| 35 | Villemus | 1 153 €/m² | faible |
| 26 | Montfuron | 1 375 €/m² | faible |
| 69 | Dauphin | 2 248 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Maime | 2 138 €/m² | moyenne |