- Accueil
- Hauts-de-France
- Aisne (02)
- Malmaison
Malmaison
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Malmaison
À Malmaison (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 687 €/m², soit 50,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-27,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Malmaison ?
Le prix médian de l'immobilier à Malmaison est de 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malmaison ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Malmaison présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malmaison ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malmaison a baissé de 27,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 687 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,3% |
| Évol. pluriannuelle | -46,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
13,49 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
50,93 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 403 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 854 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 293 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 941 €/m² | 4 | -27,2% |
| 2023 | 1 404 €/m² | 6 | +49,2% |
| 2024 | 945 €/m² | 1 | -32,7% |
| 2025 | 687 €/m² | 4 | -27,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |