Guny
35 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Guny
À Guny (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 328 €/m², soit 42,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-20,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Guny ?
Le prix médian de l'immobilier à Guny est de 1 328 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Guny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guny a baissé de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 328 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,0% |
| Évol. pluriannuelle | +24,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,51 €/m² |
| Rendement brut |
8,83 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
45,47 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 357 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,3% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 18,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 338 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 063 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 145 €/m² | 6 | +7,7% |
| 2023 | 1 102 €/m² | 3 | -3,7% |
| 2024 | 1 659 €/m² | 4 | +50,5% |
| 2025 | 1 328 €/m² | 3 | -20,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |