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Coucy-le-Château-Auffrique
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coucy-le-Château-Auffrique
À Coucy-le-Château-Auffrique (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 881 €/m², soit 56,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,5 %)
- Prix en baisse (-33,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Coucy-le-Château-Auffrique ?
Le prix médian de l'immobilier à Coucy-le-Château-Auffrique est de 881 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coucy-le-Château-Auffrique ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,5 %, Coucy-le-Château-Auffrique présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coucy-le-Château-Auffrique ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coucy-le-Château-Auffrique a baissé de 33,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 881 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,3% |
| Évol. pluriannuelle | -24,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
14,49 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
64,05 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 990 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 22 120 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 052 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 158 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 025 €/m² | 14 | -11,5% |
| 2023 | 1 060 €/m² | 12 | +3,4% |
| 2024 | 1 320 €/m² | 10 | +24,6% |
| 2025 | 881 €/m² | 11 | -33,3% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |