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Crécy-au-Mont
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crécy-au-Mont
À Crécy-au-Mont (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 017 €/m², soit 583,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 606,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Marché haussier (+606,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Crécy-au-Mont ?
Le prix médian de l'immobilier à Crécy-au-Mont est de 1 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crécy-au-Mont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Crécy-au-Mont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crécy-au-Mont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crécy-au-Mont a augmenté de 606,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 017 €/m² |
| Évol. 1 an | +606,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
12,55 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
54,12 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 335 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 20 610 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 927 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 988 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 965 €/m² | 7 | -2,3% |
| 2023 | 996 €/m² | 4 | +3,2% |
| 2024 | 143 €/m² | 1 | -85,6% |
| 2025 | 1 017 €/m² | 5 | +606,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Leuilly-sous-Coucy | 1 356 €/m² | faible |
| 42 | Pont-Saint-Mard | 1 037 €/m² | faible |
| 50 | Jumencourt | 1 478 €/m² | faible |
| 49 | Coucy-le-Château-Auffrique | 881 €/m² | moyenne |
| 46 | Landricourt | 975 €/m² | faible |
| 53 | Bagneux | 1 333 €/m² | faible |
| 54 | Juvigny | 875 €/m² | faible |
| 72 | Quincy-Basse | 1 092 €/m² | faible |