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Folembray
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Folembray
À Folembray (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 970 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
Quel est le prix au m² à Folembray ?
Le prix médian de l'immobilier à Folembray est de 970 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Folembray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Folembray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Folembray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Folembray a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 970 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
13,15 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
53,44 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 1 355 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 20 330 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 546 €/m² | 3 |
| Maison | 1 060 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 981 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 068 €/m² | 24 | +8,9% |
| 2023 | 1 178 €/m² | 20 | +10,3% |
| 2024 | 999 €/m² | 14 | -15,2% |
| 2025 | 970 €/m² | 20 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |