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Trosly-Loire
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trosly-Loire
À Trosly-Loire (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 996 €/m², soit 36,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Prix en baisse (-14,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Trosly-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Trosly-Loire est de 996 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trosly-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Trosly-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trosly-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trosly-Loire a baissé de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 996 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,51 €/m² |
| Rendement brut |
11,78 % |
| Passoires F+G |
29,1 % |
| Concernés E+F+G | 58,2 % |
| Taxe foncière |
49,16 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 541 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,5% |
| Revenu médian | 20 460 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 197 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 003 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 216 €/m² | 11 | +21,3% |
| 2023 | 1 305 €/m² | 7 | +7,3% |
| 2024 | 1 159 €/m² | 5 | -11,2% |
| 2025 | 996 €/m² | 9 | -14,1% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |