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Fleury
65 faible Zone C1 932 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
11,86 €/m²
Loyer estimé
6,9 %
Rendement brut
130
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fleury
À Fleury (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 932 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 11,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Points forts
- Chômage contenu (6,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fleury ?
Le prix médian de l'immobilier à Fleury est de 1 932 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fleury ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Fleury présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 932 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +43,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,86 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
46,73 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 130 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 26 560 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
1,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 391 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 344 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 534 €/m² | 4 | +14,1% |
| 2023 | 1 188 €/m² | 1 | -22,6% |
| 2025 | 1 932 €/m² | 7 | +62,6% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Dampleux | 1 322 €/m² | faible |
| 64 | Corcy | 1 362 €/m² | faible |
| 58 | Faverolles | 1 637 €/m² | faible |
| 78 | Oigny-en-Valois | 2 928 €/m² | faible |
| 50 | Puiseux-en-Retz | 1 460 €/m² | faible |
| 72 | Longpont | 3 507 €/m² | faible |
| 45 | Villers-Cotterêts | 1 882 €/m² | haute |
| 52 | Montgobert | 1 530 €/m² | faible |