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Montgobert
52 faible Zone C1 530 €/m²
Prix m²
-14,5%
Évol. 1 an
11,86 €/m²
Loyer estimé
200
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montgobert
À Montgobert (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 530 €/m², soit 37,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montgobert ?
Le prix médian de l'immobilier à Montgobert est de 1 530 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montgobert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montgobert a baissé de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,3 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-28,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 530 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,5% |
| Évol. pluriannuelle | +29,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
47,41 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 200 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 25 720 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 580 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 181 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 776 €/m² | 4 | +50,4% |
| 2023 | 1 580 €/m² | 1 | -11,1% |
| 2024 | 1 790 €/m² | 4 | +13,3% |
| 2025 | 1 530 €/m² | 2 | -14,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |