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Chouy
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chouy
À Chouy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 572 €/m², soit 12,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+35,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chouy ?
Le prix médian de l'immobilier à Chouy est de 1 572 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chouy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Chouy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chouy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chouy a augmenté de 35,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 572 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,2% |
| Évol. pluriannuelle | +27,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
8,09 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 54,3 % |
| Taxe foncière |
42,05 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 364 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 373 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 237 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 659 €/m² | 5 | +34,1% |
| 2023 | 1 354 €/m² | 7 | -18,4% |
| 2024 | 1 163 €/m² | 5 | -14,1% |
| 2025 | 1 572 €/m² | 2 | +35,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Noroy-sur-Ourcq | 1 283 €/m² | faible |
| 78 | Ancienville | 2 335 €/m² | faible |
| 39 | Marizy-Saint-Mard | 1 333 €/m² | faible |
| 36 | Vichel-Nanteuil | 594 €/m² | faible |
| 33 | Billy-sur-Ourcq | 858 €/m² | faible |
| 45 | Rozet-Saint-Albin | 976 €/m² | faible |
| 51 | Neuilly-Saint-Front | 1 170 €/m² | haute |
| 40 | Marizy-Sainte-Geneviève | 804 €/m² | faible |