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Neuilly-Saint-Front
51 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Neuilly-Saint-Front
À Neuilly-Saint-Front (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 170 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuilly-Saint-Front ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuilly-Saint-Front est de 1 170 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuilly-Saint-Front ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Neuilly-Saint-Front présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuilly-Saint-Front ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuilly-Saint-Front a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 170 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
9,90 % |
| Passoires F+G |
20,1 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
52,35 % |
Économie & population
| Population | 1 943 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
30,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 039 €/m² | 8 |
| T4 et + | 658 €/m² | 2 |
| Maison | 1 135 €/m² | 112 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 228 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 277 €/m² | 38 | +4,0% |
| 2023 | 1 202 €/m² | 27 | -5,8% |
| 2024 | 1 156 €/m² | 24 | -3,8% |
| 2025 | 1 170 €/m² | 35 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
173 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |