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Rozet-Saint-Albin
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rozet-Saint-Albin
À Rozet-Saint-Albin (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 976 €/m², soit 32,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rozet-Saint-Albin ?
Le prix médian de l'immobilier à Rozet-Saint-Albin est de 976 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rozet-Saint-Albin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Rozet-Saint-Albin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rozet-Saint-Albin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rozet-Saint-Albin a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 976 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
13,03 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
41,43 % |
Économie & population
| Population | 335 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 060 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 192 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 213 €/m² | 3 | +1,8% |
| 2023 | 1 289 €/m² | 6 | +6,2% |
| 2024 | 1 083 €/m² | 8 | -15,9% |
| 2025 | 976 €/m² | 9 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |