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Montgru-Saint-Hilaire
49 faible Zone C746 €/m²
Prix m²
+25,1%
Évol. 1 an
11,85 €/m²
Loyer estimé
30
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montgru-Saint-Hilaire
À Montgru-Saint-Hilaire (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 746 €/m², soit 2,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,1 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+25,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Chômage élevé (18,8 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montgru-Saint-Hilaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Montgru-Saint-Hilaire est de 746 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montgru-Saint-Hilaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montgru-Saint-Hilaire a augmenté de 25,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,3 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
+11,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 746 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,1% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 11,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (1 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
36,31 % |
| TEOM | 9,24 % |
Économie & population
| Population | 30 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 18,8% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 718 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 718 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 597 €/m² | 1 | -16,9% |
| 2025 | 746 €/m² | 1 | +25,1% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |