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Oulchy-le-Château
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Oulchy-le-Château
À Oulchy-le-Château (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 755 €/m², soit 34,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+57,3 % sur un an)
- Chômage élevé (15,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Oulchy-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Oulchy-le-Château est de 1 755 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oulchy-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Oulchy-le-Château présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oulchy-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oulchy-le-Château a augmenté de 57,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 755 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,3% |
| Évol. pluriannuelle | +55,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
7,25 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
48,32 % |
| TEOM | 9,24 % |
Économie & population
| Population | 785 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 21 090 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
30,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 129 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 087 €/m² | 13 | -3,8% |
| 2023 | 1 022 €/m² | 7 | -5,9% |
| 2024 | 1 116 €/m² | 7 | +9,1% |
| 2025 | 1 755 €/m² | 12 | +57,3% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Oulchy-la-Ville | 930 €/m² | faible |
| 45 | Breny | 916 €/m² | faible |
| 30 | Armentières-sur-Ourcq | 630 €/m² | faible |
| 66 | Nanteuil-Notre-Dame | 2 232 €/m² | faible |
| 49 | Montgru-Saint-Hilaire | 746 €/m² | faible |
| 34 | Grand-Rozoy | 1 056 €/m² | faible |
| 17 | Croix-sur-Ourcq | 2 308 €/m² | faible |
| 38 | Plessier-Huleu | 1 250 €/m² | faible |