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Billy-sur-Ourcq
33 faible Zone C858 €/m²
Prix m²
-38,1%
Évol. 1 an
11,40 €/m²
Loyer estimé
194
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Billy-sur-Ourcq
À Billy-sur-Ourcq (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 858 €/m², soit 60,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-38,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Billy-sur-Ourcq ?
Le prix médian de l'immobilier à Billy-sur-Ourcq est de 858 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Billy-sur-Ourcq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Billy-sur-Ourcq a baissé de 38,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-60,8 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-51,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 858 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,1% |
| Évol. pluriannuelle | -31,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
| Taxe foncière |
49,59 % |
| TEOM | 9,24 % |
Économie & population
| Population | 194 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 045 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 258 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 156 €/m² | 3 | -8,1% |
| 2023 | 2 177 €/m² | 5 | +88,2% |
| 2024 | 1 386 €/m² | 1 | -36,3% |
| 2025 | 858 €/m² | 3 | -38,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Rozet-Saint-Albin | 976 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Rémy-Blanzy | 1 068 €/m² | faible |
| 36 | Vichel-Nanteuil | 594 €/m² | faible |
| 32 | Oulchy-la-Ville | 930 €/m² | faible |
| 49 | Montgru-Saint-Hilaire | 746 €/m² | faible |
| 71 | Chouy | 1 572 €/m² | faible |
| 38 | Plessier-Huleu | 1 250 €/m² | faible |
| 45 | Breny | 916 €/m² | faible |