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Marizy-Sainte-Geneviève
40 faible Zone C804 €/m²
Prix m²
-51,3%
Évol. 1 an
11,53 €/m²
Loyer estimé
125
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marizy-Sainte-Geneviève
À Marizy-Sainte-Geneviève (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 804 €/m², soit 74,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-51,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marizy-Sainte-Geneviève ?
Le prix médian de l'immobilier à Marizy-Sainte-Geneviève est de 804 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marizy-Sainte-Geneviève ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marizy-Sainte-Geneviève a baissé de 51,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-74,0 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-65,1 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 804 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,3% |
| Évol. pluriannuelle | -28,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,53 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
43,04 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 125 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 158 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 121 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 208 €/m² | 1 | +96,8% |
| 2024 | 1 650 €/m² | 2 | -25,3% |
| 2025 | 804 €/m² | 3 | -51,3% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |