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Boncourt
43 faible Zone C315 €/m²
Prix m²
-64,9%
Évol. 1 an
8,86 €/m²
Loyer estimé
272
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Boncourt
À Boncourt (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 315 €/m², soit 87,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 64,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-64,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Boncourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Boncourt est de 315 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Boncourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boncourt a baissé de 64,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-87,6 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-78,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 315 €/m² |
| Évol. 1 an | -64,9% |
| Évol. pluriannuelle | -55,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
44,16 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 272 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 19 640 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 964 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 706 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 882 €/m² | 4 | +25,0% |
| 2023 | 1 055 €/m² | 2 | +19,6% |
| 2024 | 898 €/m² | 2 | -14,9% |
| 2025 | 315 €/m² | 1 | -64,9% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |