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Dizy-le-Gros
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dizy-le-Gros
À Dizy-le-Gros (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 188 €/m², soit 22,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+45,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dizy-le-Gros ?
Le prix médian de l'immobilier à Dizy-le-Gros est de 1 188 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dizy-le-Gros ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Dizy-le-Gros présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dizy-le-Gros ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dizy-le-Gros a augmenté de 45,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 188 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,2% |
| Évol. pluriannuelle | +103,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
8,43 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
47,83 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 717 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 19 340 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 744 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 583 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 813 €/m² | 11 | +39,4% |
| 2023 | 671 €/m² | 8 | -17,5% |
| 2024 | 819 €/m² | 13 | +22,0% |
| 2025 | 1 188 €/m² | 8 | +45,1% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Ville-aux-Bois-lès-Dizy | 730 €/m² | faible |
| 37 | Thuel | 868 €/m² | faible |
| 52 | Lappion | 962 €/m² | faible |
| 14 | Sévigny-Waleppe | 1 179 €/m² | faible |
| 43 | Boncourt | 315 €/m² | faible |
| 20 | Lislet | 396 €/m² | faible |
| 23 | Montloué | 201 €/m² | faible |
| 48 | Noircourt | 437 €/m² | faible |