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Thuel
37 faible Zone C868 €/m²
Prix m²
-29,3%
Évol. 1 an
8,42 €/m²
Loyer estimé
158
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Thuel
À Thuel (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 868 €/m², soit 52,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-29,3 % sur un an)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thuel ?
Le prix médian de l'immobilier à Thuel est de 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Thuel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thuel a baissé de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-52,1 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-43,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 868 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
48,04 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 158 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 953 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 826 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 861 €/m² | 2 | +4,2% |
| 2024 | 1 228 €/m² | 1 | +42,7% |
| 2025 | 868 €/m² | 3 | -29,3% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |