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Senones
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Senones
À Senones (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 756 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,5 %)
- Chômage élevé (17,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Senones ?
Le prix médian de l'immobilier à Senones est de 756 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Senones ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Senones présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Senones ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Senones a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 756 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 6,43 €/m² |
| Rendement brut |
9,49 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
44,64 % |
Économie & population
| Population | 2 205 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,6% |
| Revenu médian | 18 380 € |
| Taux de chômage | 17,8% |
| Taux de vacance | 17,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
45,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 906 €/m² | 2 |
| T2 | 463 €/m² | 12 |
| T3 | 454 €/m² | 17 |
| T4 et + | 658 €/m² | 15 |
| Maison | 790 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 722 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 843 €/m² | 42 | +16,7% |
| 2023 | 826 €/m² | 36 | -2,0% |
| 2024 | 686 €/m² | 30 | -16,9% |
| 2025 | 756 €/m² | 41 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
175 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |