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Saulcy
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saulcy
À Saulcy (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 025 €/m², soit 49,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Prix en baisse (-20,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saulcy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saulcy est de 1 025 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saulcy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Saulcy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saulcy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saulcy a baissé de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 025 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
11,80 % |
| Passoires F+G |
34,1 % |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
38,09 % |
Économie & population
| Population | 293 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,7% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
4,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 973 €/m² | 2 |
| Maison | 969 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 907 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 868 €/m² | 12 | -4,3% |
| 2023 | 995 €/m² | 6 | +14,6% |
| 2024 | 1 295 €/m² | 6 | +30,2% |
| 2025 | 1 025 €/m² | 7 | -20,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |