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Gruey-lès-Surance
15 faible Zone C437 €/m²
Prix m²
-39,0%
Évol. 1 an
7,40 €/m²
Loyer estimé
204
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gruey-lès-Surance
À Gruey-lès-Surance (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 437 €/m², soit 67,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,0 % (5 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-39,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (26,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gruey-lès-Surance ?
Le prix médian de l'immobilier à Gruey-lès-Surance est de 437 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gruey-lès-Surance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gruey-lès-Surance a baissé de 39,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-67,4 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
-61,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 437 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,40 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
45,37 % |
Économie & population
| Population | 204 |
| Croissance pop. 5 ans | -18,4% |
| Revenu médian | 18 760 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 26,9% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 463 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 403 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 021 €/m² | 5 | +153,3% |
| 2023 | 1 281 €/m² | 1 | +25,4% |
| 2024 | 716 €/m² | 4 | -44,1% |
| 2025 | 437 €/m² | 5 | -39,0% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |