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Hennezel
16 faible Zone C433 €/m²
Prix m²
-30,2%
Évol. 1 an
7,40 €/m²
Loyer estimé
386
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Hennezel
À Hennezel (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 433 €/m², soit 58,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,2 % (6 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Chômage élevé (24,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hennezel ?
Le prix médian de l'immobilier à Hennezel est de 433 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Hennezel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hennezel a baissé de 30,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-58,6 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
-53,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 433 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,2% |
| Évol. pluriannuelle | -23,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,40 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
56,36 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 18 810 € |
| Taux de chômage | 24,3% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 480 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 564 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 595 €/m² | 6 | +5,6% |
| 2023 | 400 €/m² | 6 | -32,7% |
| 2024 | 620 €/m² | 6 | +54,8% |
| 2025 | 433 €/m² | 2 | -30,2% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |