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Fontenoy-le-Château
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fontenoy-le-Château
À Fontenoy-le-Château (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 618 €/m², soit 14,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Marché haussier (+14,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,6 %)
- Chômage élevé (22,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fontenoy-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontenoy-le-Château est de 618 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontenoy-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Fontenoy-le-Château présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontenoy-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontenoy-le-Château a augmenté de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 618 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +29,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,40 €/m² |
| Rendement brut |
13,35 % |
| Passoires F+G |
41,7 % |
| Concernés E+F+G | 62,2 % |
| Taxe foncière |
45,50 % |
Économie & population
| Population | 500 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 16 860 € |
| Taux de chômage | 22,3% |
| Taux de vacance | 23,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
29,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 511 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 476 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 663 €/m² | 13 | +39,3% |
| 2023 | 634 €/m² | 16 | -4,4% |
| 2024 | 541 €/m² | 18 | -14,6% |
| 2025 | 618 €/m² | 13 | +14,2% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |