Sault
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sault
À Sault (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 808 €/m², soit 28,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,3 % (24 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-22,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sault ?
Le prix médian de l'immobilier à Sault est de 1 808 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Sault présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sault a baissé de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 808 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,3% |
| Évol. pluriannuelle | -12,7% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 50,2 % |
| Taxe foncière |
35,01 % |
| TEOM | 11,93 % |
Économie & population
| Population | 1 343 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 20 250 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
37,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 931 €/m² | 2 |
| T3 | 1 449 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 219 €/m² | 5 |
| Maison | 2 197 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 072 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 477 €/m² | 36 | +19,5% |
| 2023 | 2 382 €/m² | 19 | -3,9% |
| 2024 | 2 327 €/m² | 21 | -2,3% |
| 2025 | 1 808 €/m² | 17 | -22,3% |
Ventes géolocalisées
121 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Aurel | 1 539 €/m² | faible |
| 56 | Monieux | 2 597 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Trinit | 2 168 €/m² | faible |
| 27 | Ferrassières | 711 €/m² | faible |
| 56 | Reilhanette | 3 480 €/m² | faible |
| 47 | Montbrun-les-Bains | 2 440 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Christol | 1 750 €/m² | moyenne |
| 44 | Savoillan | 1 942 €/m² | faible |