Monieux
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monieux
À Monieux (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 597 €/m², soit 94,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 100,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+100,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Monieux est de 2 597 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Monieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monieux a augmenté de 100,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 597 €/m² |
| Évol. 1 an | +100,5% |
| Évol. pluriannuelle | +38,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,59 €/m² |
| Rendement brut |
4,55 % |
| Passoires F+G |
71,9 % |
| Concernés E+F+G | 87,5 % |
| Taxe foncière |
29,39 % |
| TEOM | 11,93 % |
Économie & population
| Population | 263 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,0% |
| Revenu médian | 22 980 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 133 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 876 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 783 €/m² | 6 | +48,3% |
| 2023 | 4 597 €/m² | 6 | +65,2% |
| 2024 | 1 295 €/m² | 4 | -71,8% |
| 2025 | 2 597 €/m² | 4 | +100,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Sault | 1 808 €/m² | moyenne |
| 34 | Aurel | 1 539 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Trinit | 2 168 €/m² | faible |
| 27 | Flassan | 2 858 €/m² | faible |
| 57 | Villes-sur-Auzon | 2 854 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Christol | 1 750 €/m² | moyenne |
| 27 | Ferrassières | 711 €/m² | faible |
| 56 | Reilhanette | 3 480 €/m² | faible |