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Montbrun-les-Bains
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montbrun-les-Bains
À Montbrun-les-Bains (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 440 €/m², soit 3,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,4 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,4 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Chômage élevé (21,3 %)
Quel est le prix au m² à Montbrun-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbrun-les-Bains est de 2 440 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montbrun-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Montbrun-les-Bains présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montbrun-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbrun-les-Bains a augmenté de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 440 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
3,93 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
37,59 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 442 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 18 880 € |
| Taux de chômage | 21,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
37,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 097 €/m² | 21 |
| T2 | 2 205 €/m² | 23 |
| T3 | 1 991 €/m² | 34 |
| Maison | 1 978 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 138 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 426 €/m² | 20 | +13,4% |
| 2023 | 1 988 €/m² | 42 | -18,0% |
| 2024 | 2 132 €/m² | 21 | +7,2% |
| 2025 | 2 440 €/m² | 19 | +14,4% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |