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Villars-le-Sec
63 faible Zone C2 486 €/m²
Prix m²
+91,4%
Évol. 1 an
9,41 €/m²
Loyer estimé
176
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villars-le-Sec
À Villars-le-Sec (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 486 €/m², soit 81,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 91,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+91,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villars-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Villars-le-Sec est de 2 486 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villars-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villars-le-Sec a augmenté de 91,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+81,7 pp
vs Département (90)
Moy. dept : +9,7%
+71,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 486 €/m² |
| Évol. 1 an | +91,4% |
| Évol. pluriannuelle | +92,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
35,65 % |
Économie & population
| Population | 176 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 28 530 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 632 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 290 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 614 €/m² | 3 | +25,1% |
| 2023 | 1 916 €/m² | 1 | +18,7% |
| 2024 | 1 299 €/m² | 2 | -32,2% |
| 2025 | 2 486 €/m² | 1 | +91,4% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 90
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Argiésans | 2 728 €/m² | faible |
| 89 | Bretagne | 1 337 €/m² | faible |
| 84 | Lamadeleine-Val-des-Anges | 1 602 €/m² | faible |
| 83 | Meroux | 1 756 €/m² | moyenne |
| 83 | Larivière | 2 622 €/m² | faible |