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Marsac
30 faible Zone C432 €/m²
Prix m²
-75,7%
Évol. 1 an
9,32 €/m²
Loyer estimé
178
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marsac
À Marsac (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 432 €/m², soit 82,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 75,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-75,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marsac ?
Le prix médian de l'immobilier à Marsac est de 432 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marsac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marsac a baissé de 75,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-82,7 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,0%
-90,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 432 €/m² |
| Évol. 1 an | -75,7% |
| Évol. pluriannuelle | -73,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,9 % |
| Taxe foncière |
41,07 % |
| TEOM | 15,70 % |
Économie & population
| Population | 178 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 415 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 624 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 505 €/m² | 3 | -7,3% |
| 2023 | 983 €/m² | 2 | -34,7% |
| 2024 | 1 779 €/m² | 2 | +80,8% |
| 2025 | 432 €/m² | 1 | -75,7% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |