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Voyennes
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Voyennes
À Voyennes (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 164 €/m², soit 17,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+37,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Voyennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Voyennes est de 1 164 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Voyennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Voyennes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Voyennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voyennes a augmenté de 37,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 164 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
9,70 % |
| Passoires F+G |
30,5 % |
| Concernés E+F+G | 49,2 % |
| Taxe foncière |
45,47 % |
| TEOM | 14,63 % |
Économie & population
| Population | 595 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 530 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 925 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 044 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 316 €/m² | 8 | +26,0% |
| 2023 | 680 €/m² | 4 | -48,3% |
| 2024 | 848 €/m² | 5 | +24,7% |
| 2025 | 1 164 €/m² | 8 | +37,2% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Rouy-le-Grand | 624 €/m² | faible |
| 47 | Offoy | 1 170 €/m² | faible |
| 42 | Rouy-le-Petit | 545 €/m² | faible |
| 60 | Béthencourt-sur-Somme | 1 235 €/m² | faible |
| 41 | Villecourt | 595 €/m² | faible |
| 76 | Matigny | 1 313 €/m² | faible |
| 47 | Y | 1 164 €/m² | faible |
| 49 | Hombleux | 1 001 €/m² | moyenne |