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Matigny
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Matigny
À Matigny (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 313 €/m², soit 77,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 97,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+97,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Matigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Matigny est de 1 313 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Matigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Matigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Matigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Matigny a augmenté de 97,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 313 €/m² |
| Évol. 1 an | +97,0% |
| Évol. pluriannuelle | +44,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
8,60 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
40,54 % |
| TEOM | 14,63 % |
Économie & population
| Population | 505 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 480 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 868 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 908 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 864 €/m² | 9 | -4,8% |
| 2023 | 876 €/m² | 10 | +1,4% |
| 2024 | 666 €/m² | 1 | -23,9% |
| 2025 | 1 313 €/m² | 3 | +97,0% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Y | 1 164 €/m² | faible |
| 26 | Croix-Moligneaux | 885 €/m² | faible |
| 41 | Villecourt | 595 €/m² | faible |
| 60 | Béthencourt-sur-Somme | 1 235 €/m² | faible |
| 64 | Voyennes | 1 164 €/m² | faible |
| 54 | Quivières | 1 245 €/m² | faible |
| 28 | Sancourt | 472 €/m² | faible |
| 47 | Offoy | 1 170 €/m² | faible |