- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Villers-Carbonnel
Villers-Carbonnel
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-Carbonnel
À Villers-Carbonnel (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 377 €/m², soit 22,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+42,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villers-Carbonnel ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Carbonnel est de 1 377 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-Carbonnel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Villers-Carbonnel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-Carbonnel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Carbonnel a augmenté de 42,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 377 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,26 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
43,42 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 294 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,5% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 168 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 398 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 279 €/m² | 2 | -8,5% |
| 2023 | 1 075 €/m² | 5 | -15,9% |
| 2024 | 967 €/m² | 5 | -10,1% |
| 2025 | 1 377 €/m² | 4 | +42,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |