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Saint-Christ-Briost
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Christ-Briost
À Saint-Christ-Briost (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 094 €/m², soit 15,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+34,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Christ-Briost ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Christ-Briost est de 1 094 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Christ-Briost ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Saint-Christ-Briost présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Christ-Briost ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Christ-Briost a augmenté de 34,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 094 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,9% |
| Évol. pluriannuelle | +24,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
10,39 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
48,66 % |
| TEOM | 14,63 % |
Économie & population
| Population | 425 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 826 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 882 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 007 €/m² | 10 | +14,2% |
| 2023 | 914 €/m² | 5 | -9,3% |
| 2024 | 811 €/m² | 4 | -11,2% |
| 2025 | 1 094 €/m² | 9 | +34,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Cizancourt | 887 €/m² | faible |
| 57 | Brie | 522 €/m² | faible |
| 25 | Ennemain | 1 117 €/m² | faible |
| 29 | Épénancourt | 718 €/m² | faible |
| 68 | Villers-Carbonnel | 1 377 €/m² | faible |
| 65 | Athies | 1 088 €/m² | moyenne |
| 66 | Licourt | 859 €/m² | faible |
| 39 | Falvy | 958 €/m² | faible |