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Licourt
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Licourt
À Licourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 859 €/m², soit 17,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Licourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Licourt est de 859 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Licourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Licourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Licourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Licourt a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 859 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
13,14 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
47,22 % |
| TEOM | 14,63 % |
Économie & population
| Population | 395 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 805 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 756 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 873 €/m² | 5 | +15,5% |
| 2023 | 1 837 €/m² | 1 | +110,3% |
| 2024 | 843 €/m² | 6 | -54,1% |
| 2025 | 859 €/m² | 6 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Hypercourt | 705 €/m² | faible |
| 42 | Marchélepot | 699 €/m² | faible |
| 28 | Morchain | 1 010 €/m² | faible |
| 29 | Épénancourt | 718 €/m² | faible |
| 44 | Potte | 1 080 €/m² | faible |
| 48 | Cizancourt | 887 €/m² | faible |
| 42 | Fresnes-Mazancourt | 940 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Christ-Briost | 1 094 €/m² | faible |