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Morchain
28 faible Zone C1 010 €/m²
Prix m²
-8,7%
Évol. 1 an
10,12 €/m²
Loyer estimé
362
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Morchain
À Morchain (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 010 €/m², soit 28,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Morchain ?
Le prix médian de l'immobilier à Morchain est de 1 010 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Morchain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morchain a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,2 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-22,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 010 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | -17,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,7 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 59,3 % |
| Taxe foncière |
43,97 % |
| TEOM | 14,63 % |
Économie & population
| Population | 362 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,72 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 965 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 223 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 831 €/m² | 5 | -32,1% |
| 2023 | 1 052 €/m² | 3 | +26,6% |
| 2024 | 1 106 €/m² | 8 | +5,1% |
| 2025 | 1 010 €/m² | 4 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Potte | 1 080 €/m² | faible |
| 29 | Épénancourt | 718 €/m² | faible |
| 66 | Licourt | 859 €/m² | faible |
| 69 | Mesnil-Saint-Nicaise | 993 €/m² | faible |
| 41 | Pargny | 672 €/m² | faible |
| 66 | Hypercourt | 705 €/m² | faible |
| 39 | Falvy | 958 €/m² | faible |
| 60 | Béthencourt-sur-Somme | 1 235 €/m² | faible |