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Hypercourt
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hypercourt
À Hypercourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 705 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 18,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (18,6 %)
- Marché haussier (+13,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hypercourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Hypercourt est de 705 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hypercourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 18,6 %, Hypercourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hypercourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hypercourt a augmenté de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 705 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,5% |
| Évol. pluriannuelle | -28,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
18,62 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
42,79 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 679 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 20 690 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 769 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 982 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 983 €/m² | 12 | +0,1% |
| 2023 | 911 €/m² | 8 | -7,3% |
| 2024 | 621 €/m² | 10 | -31,8% |
| 2025 | 705 €/m² | 5 | +13,5% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Licourt | 859 €/m² | faible |
| 42 | Marchélepot | 699 €/m² | faible |
| 44 | Potte | 1 080 €/m² | faible |
| 28 | Morchain | 1 010 €/m² | faible |
| 32 | Puzeaux | 813 €/m² | faible |
| 42 | Fresnes-Mazancourt | 940 €/m² | faible |
| 22 | Curchy | 600 €/m² | faible |
| 29 | Épénancourt | 718 €/m² | faible |