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Marchélepot
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marchélepot
À Marchélepot (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 699 €/m², soit 26,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 18,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (18,8 %)
- Prix en baisse (-7,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marchélepot ?
Le prix médian de l'immobilier à Marchélepot est de 699 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marchélepot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 18,8 %, Marchélepot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marchélepot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marchélepot a baissé de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 699 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,1% |
| Évol. pluriannuelle | -32,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
18,78 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
44,66 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 575 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 19 610 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 745 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 028 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 710 €/m² | 5 | -30,9% |
| 2023 | 761 €/m² | 7 | +7,2% |
| 2024 | 753 €/m² | 3 | -1,0% |
| 2025 | 699 €/m² | 3 | -7,1% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |