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Mesnil-Saint-Nicaise
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mesnil-Saint-Nicaise
À Mesnil-Saint-Nicaise (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 993 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mesnil-Saint-Nicaise ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-Saint-Nicaise est de 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-Saint-Nicaise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Mesnil-Saint-Nicaise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-Saint-Nicaise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-Saint-Nicaise a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 993 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
11,26 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 49,0 % |
| Taxe foncière |
50,97 % |
| TEOM | 14,63 % |
Économie & population
| Population | 569 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 083 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 996 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 241 €/m² | 6 | +24,6% |
| 2023 | 1 262 €/m² | 3 | +1,7% |
| 2024 | 901 €/m² | 8 | -28,6% |
| 2025 | 993 €/m² | 4 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |