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Nesle
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Nesle
À Nesle (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 046 €/m², soit 20,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Chômage élevé (18,3 %)
Quel est le prix au m² à Nesle ?
Le prix médian de l'immobilier à Nesle est de 1 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nesle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Nesle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nesle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nesle a baissé de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 046 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
11,72 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
43,40 % |
| TEOM | 14,63 % |
Économie & population
| Population | 2 284 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 19 090 € |
| Taux de chômage | 18,3% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
42,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 738 €/m² | 2 |
| Maison | 1 075 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 083 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 247 €/m² | 32 | +15,1% |
| 2023 | 1 102 €/m² | 25 | -11,6% |
| 2024 | 1 057 €/m² | 28 | -4,1% |
| 2025 | 1 046 €/m² | 28 | -1,0% |
Ventes géolocalisées
152 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Languevoisin-Quiquery | 1 006 €/m² | faible |
| 69 | Mesnil-Saint-Nicaise | 993 €/m² | faible |
| 59 | Billancourt | 1 417 €/m² | faible |
| 38 | Herly | 486 €/m² | faible |
| 42 | Rouy-le-Petit | 545 €/m² | faible |
| 42 | Rouy-le-Grand | 624 €/m² | faible |
| 63 | Étalon | 1 062 €/m² | faible |
| 53 | Breuil | 1 696 €/m² | faible |