- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Morvillers-Saint-Saturnin
Morvillers-Saint-Saturnin
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Morvillers-Saint-Saturnin
À Morvillers-Saint-Saturnin (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 749 €/m², soit 48,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,0 %)
- Prix en baisse (-28,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Morvillers-Saint-Saturnin ?
Le prix médian de l'immobilier à Morvillers-Saint-Saturnin est de 749 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morvillers-Saint-Saturnin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,0 %, Morvillers-Saint-Saturnin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morvillers-Saint-Saturnin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morvillers-Saint-Saturnin a baissé de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 749 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
17,03 % |
| Passoires F+G |
56,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,0 % |
| Taxe foncière |
48,45 % |
Économie & population
| Population | 372 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 890 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 919 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 179 €/m² | 7 | +28,3% |
| 2023 | 1 064 €/m² | 7 | -9,7% |
| 2024 | 1 053 €/m² | 6 | -1,0% |
| 2025 | 749 €/m² | 4 | -28,9% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |