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Lafresguimont-Saint-Martin
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lafresguimont-Saint-Martin
À Lafresguimont-Saint-Martin (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 30,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Prix en baisse (-10,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lafresguimont-Saint-Martin ?
Le prix médian de l'immobilier à Lafresguimont-Saint-Martin est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lafresguimont-Saint-Martin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Lafresguimont-Saint-Martin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lafresguimont-Saint-Martin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lafresguimont-Saint-Martin a baissé de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +17,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
11,14 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
42,66 % |
Économie & population
| Population | 553 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 23 470 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 301 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 979 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 223 €/m² | 11 | +24,9% |
| 2023 | 844 €/m² | 3 | -31,0% |
| 2024 | 1 283 €/m² | 6 | +51,9% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 8 | -10,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |