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Hallencourt
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hallencourt
À Hallencourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 246 €/m², soit 4,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,3 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+24,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Hallencourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Hallencourt est de 1 246 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hallencourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Hallencourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hallencourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hallencourt a augmenté de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 246 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
9,89 % |
| Passoires F+G |
26,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,0 % |
| Taxe foncière |
41,19 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 1 351 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 20 140 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 976 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 095 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 046 €/m² | 28 | -4,4% |
| 2023 | 1 482 €/m² | 10 | +41,6% |
| 2024 | 1 003 €/m² | 13 | -32,3% |
| 2025 | 1 246 €/m² | 11 | +24,3% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Sorel-en-Vimeu | 857 €/m² | faible |
| 47 | Mérélessart | 1 136 €/m² | faible |
| 56 | Allery | 1 050 €/m² | moyenne |
| 46 | Citerne | 1 160 €/m² | faible |
| 38 | Wiry-au-Mont | 843 €/m² | faible |
| 22 | Bailleul | 902 €/m² | faible |
| 63 | Frucourt | 1 446 €/m² | faible |
| 82 | Limeux | 1 647 €/m² | faible |