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Allery
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Allery
À Allery (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 050 €/m², soit 42,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Allery ?
Le prix médian de l'immobilier à Allery est de 1 050 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Allery présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allery a baissé de 22,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 050 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
8,91 % |
| Passoires F+G |
32,3 % |
| Concernés E+F+G | 49,2 % |
| Taxe foncière |
50,14 % |
Économie & population
| Population | 843 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 22 320 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 315 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 381 €/m² | 9 | +30,2% |
| 2023 | 1 722 €/m² | 8 | +24,7% |
| 2024 | 1 362 €/m² | 9 | -20,9% |
| 2025 | 1 050 €/m² | 7 | -22,9% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |