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Airaines
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Airaines
À Airaines (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 104 €/m², soit 34,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,5 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Prix en baisse (-14,5 % sur un an)
- Chômage élevé (15,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Airaines ?
Le prix médian de l'immobilier à Airaines est de 1 104 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Airaines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Airaines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Airaines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Airaines a baissé de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 104 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
11,53 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,4 % |
| Taxe foncière |
50,86 % |
Économie & population
| Population | 2 204 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 19 500 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
47,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 330 €/m² | 3 |
| Maison | 1 125 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 115 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 233 €/m² | 31 | +10,5% |
| 2023 | 1 249 €/m² | 20 | +1,3% |
| 2024 | 1 291 €/m² | 15 | +3,4% |
| 2025 | 1 104 €/m² | 14 | -14,5% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |