- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Gueschart
Gueschart
30 faible Zone C823 €/m²
Prix m²
-45,8%
Évol. 1 an
10,34 €/m²
Loyer estimé
361
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gueschart
À Gueschart (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 823 €/m², soit 65,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-45,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gueschart ?
Le prix médian de l'immobilier à Gueschart est de 823 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gueschart ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gueschart a baissé de 45,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-65,3 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-59,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 823 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,8% |
| Évol. pluriannuelle | -37,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 61,3 % |
| Taxe foncière |
38,75 % |
| TEOM | 15,51 % |
Économie & population
| Population | 361 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 20 780 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 194 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 323 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 759 €/m² | 2 | -42,6% |
| 2023 | 1 374 €/m² | 3 | +80,9% |
| 2024 | 1 518 €/m² | 4 | +10,5% |
| 2025 | 823 €/m² | 2 | -45,8% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |