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Gennes-Ivergny
51 faible Zone C875 €/m²
Prix m²
+5,4%
Évol. 1 an
12,28 €/m²
Loyer estimé
122
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gennes-Ivergny
À Gennes-Ivergny (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 875 €/m², soit 5,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gennes-Ivergny ?
Le prix médian de l'immobilier à Gennes-Ivergny est de 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gennes-Ivergny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gennes-Ivergny a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,7 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-8,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 875 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -34,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
36,45 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 122 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 18 950 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 809 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 161 €/m² | 1 | -87,9% |
| 2024 | 830 €/m² | 2 | +414,9% |
| 2025 | 875 €/m² | 1 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |