- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Caumont
Caumont
36 faible Zone C1 097 €/m²
Prix m²
-20,7%
Évol. 1 an
12,28 €/m²
Loyer estimé
150
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Caumont
À Caumont (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 097 €/m², soit 31,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Caumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Caumont est de 1 097 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Caumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caumont a baissé de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-31,8 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-34,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 097 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
34,89 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 150 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 947 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 976 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 934 €/m² | 2 | -4,4% |
| 2023 | 896 €/m² | 1 | -4,0% |
| 2024 | 1 383 €/m² | 4 | +54,3% |
| 2025 | 1 097 €/m² | 4 | -20,7% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |