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Ponchel
27 faible Zone C615 €/m²
Prix m²
-4,9%
Évol. 1 an
12,28 €/m²
Loyer estimé
216
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ponchel
À Ponchel (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 615 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ponchel ?
Le prix médian de l'immobilier à Ponchel est de 615 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ponchel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ponchel a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,9 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-18,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 615 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | -30,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
43,5 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
38,01 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 216 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 19 980 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 909 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 879 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 268 €/m² | 4 | +44,2% |
| 2023 | 1 120 €/m² | 3 | -11,7% |
| 2024 | 647 €/m² | 6 | -42,2% |
| 2025 | 615 €/m² | 1 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |