Fluy
39 faible Zone C1 636 €/m²
Prix m²
-22,7%
Évol. 1 an
12,06 €/m²
Loyer estimé
320
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fluy
À Fluy (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 636 €/m², soit 42,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fluy ?
Le prix médian de l'immobilier à Fluy est de 1 636 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fluy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fluy a baissé de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,2 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-36,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 636 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,06 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,3 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
49,12 % |
Économie & population
| Population | 320 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 27 330 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 582 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 490 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 038 €/m² | 6 | +36,7% |
| 2023 | 749 €/m² | 2 | -63,2% |
| 2024 | 2 117 €/m² | 3 | +182,5% |
| 2025 | 1 636 €/m² | 1 | -22,7% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |