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Bougainville
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bougainville
À Bougainville (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 651 €/m², soit 28,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bougainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Bougainville est de 1 651 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bougainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Bougainville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bougainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bougainville a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 651 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +27,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
27,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
51,78 % |
Économie & population
| Population | 389 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,6% |
| Revenu médian | 24 280 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 664 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 542 €/m² | 6 | +19,3% |
| 2023 | 1 549 €/m² | 4 | +0,5% |
| 2024 | 1 809 €/m² | 5 | +16,8% |
| 2025 | 1 651 €/m² | 3 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |